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王東林——綠色智能建筑技術的先鋒
天津市建筑設計院總工程師
綠建院副院長
綠色智能建筑技術中心主任
正高級工程師
國家注冊電氣工程師（供配電）
國務院批準享受政府特殊津貼專家
王東林是全國住房城鄉建設系統勞動模范、天津市優秀科技工作者、中國建筑學會建筑電氣分會副理事長、全國建筑電氣設計協作及情報交流網副理事長、中國勘察設計協會建筑電氣分會雙高專家委員會副主任、全國建筑物電氣裝置標準化技術委員會專家委員、中國建筑節能協會建筑電氣與智能化節能專業委員會專家委員、天津市建筑學會建筑電氣專業委員會主任委員、天津市自動化學會樓宇自動化與智能建筑專業委員會主任委員、南開大學統計研究院外聘碩士生導師、中國建筑學會當代中國杰出工程師。
近年來，王東林致力于建筑電氣和智能化領域的工程規劃、設計、咨詢工作，專注于綠色、智慧城市/家居、新能源等專項技術的研究與應用，主持和參與了多項省部級科研課題和工程項目設計；參與天津近年來多項重大政治經濟活動的專業技術保障；主持和參與了部市級科研課題近10項；主編和參編了20余項標準、論著和標準圖集；多次在國際、國內學術會議上進行學術交流；在國內專業核心及EI檢索刊物上發表學術論文20余篇。獲得中國建筑學會科技進步獎1項，天津市科技進步獎3項，全國優秀工程設計金質獎1項，部市級建筑行業獎項40余項；自主研發并申請獲得了國家專利和軟件著作權10余項；建設了建筑設計行業專用智能化實驗室和智能家居實驗室。完成了“天津市智慧建筑設計與運維管控一體化技術工程中心”的組建工作以及CMA認證的建筑智能化系統檢測實驗室。
業務領域
01 綠色智慧集成管控平臺V1.0（自主研發）
隨著移動互聯網、物聯網、云計算等新一代信息技術的快速發展，現代信息技術在建筑中扮演的角色越來越凸顯。通過物聯網技術等實現智能化與信息化的緊密融合，已經成為智能建筑中的重要技術組成部分。這也是未來智能建筑行業的方向，是解決智能建筑管、控、營一體化問題的關鍵所在。綠色智慧集成管控平臺采用物聯網、云計算、大數據、智能硬件等物聯集成技術，提供安全、高效、節能、智慧的大數據物聯網智慧管理云平臺，實現對于
建筑安全、運維與能源管控的一體化統籌管理。綠色智慧集成管控平臺能夠實現對多系統的集中監測、快速響應、聯動控制和全局事件管理，支持設備檔案、故障管理、預防性維護，降低管理難度、延長設備使用壽命；具有能效分析、對標、排名和高能報警等功能，支持高精度（秒級）能耗監測和趨勢分析準確發現異常用能因素，支持行為節能管理等功能。
典型案例：
天津市濱海新區文化中心智慧集成平臺，項目位于濱海新區核心區，包括美術館、圖書館、科技館、演藝中心、市民活動中心、文化長廊七大部分�？偨ㄖ娣e31.2萬㎡，綠色二星建筑群，物業管理具有既協調分散、又統一管控的需求。
所獲榮譽獎項：
2018年度天津市優秀工程咨詢成果二等獎
專利：
帶智慧能源管理平臺圖形用戶界面的服務（ZL 2018 3 0102154.0）
帶智慧運維管理平臺圖形用戶界面的服務器（ZL 2018 3 0085334.2）
發明專利：
適用于多業態綠色建筑群的智慧運維管理平臺（201810237777.8）
軟著：
圖書館綠色運維管理平臺（2018SR713180）
美術館綠色運維管理平臺（2018SR713185）
科研課題：
天津建委——基于物聯集成技術的超大型綠色建筑群的智慧運維管理關鍵技術研究 （國際先進水平）（2016-24）
住建部——基于智能系統集成平臺的綠色建筑運行分析與評價（國際先進水平）（R12014110）
02 綠色智慧集成管控平臺（三維可視化）V2.0（自主研發）
平臺基于運維、能源、BIM、GIS技術，同時結合云計算、物聯網和大數據進行平臺一體化的頂層設計。平臺以BIM模型為空間載體，支持地理信息、三維模型、傾斜攝影等異構數據融合。將靜態數據、動態數據、行為數據、設備數據形成映射關系�？杉啥鄠�系統（例如安防、建筑設備監控、智能防雷、電梯監控、機房動環、漏電、疏散等）實現空間與視頻等多系統的聯動與模式及策略控制，實現對子系統的集中監測、快速響應、聯動控制、全局事件管理和物業信息化管理，提升建筑運行效能。平臺具備數據分析挖掘能力，可實現安全巡檢、風險評估、輔助決策。對建筑運維管理具有很強的適用性。
平臺采用物聯集成技術可以針對項目空間、功能、管理模式的復雜性，實現分合自如的分級管理。同時可對能源消耗情況進行精細化管理和熱度分析，通過運行調度優化，實現科學管理。
03 智慧社區與智能家居一體化技術平臺（自主研發）
基于Web服務端+Android/IOS客戶端的應用模式。打破了社區和智能家居之間各系統之間的異構，實現了社區和家居智慧信息的交互融合，為用戶帶來更加統一、便捷、智慧的使用體驗。
智慧社區家居一體化應用平臺包括Android/IOS APP、社區管理平臺、統一管理后臺。針對不同終端進行人性化設計，操作簡單、界面友好、功能完備；結合先進的移動物聯網實現多種類、多品牌社區和家居設備的整合，優化用戶體驗，提高生活效率；結合先進的移動物聯網等技術實現多功能、多終端、多設備、多信息的融合，實現社區內數據交互融合分析；根據不同權限，實現不同類別、角色、用戶對系統的差異性操作，保護不同用戶隱私及數據安全；面向社區居民、社區管理者和運營管理人員三類用戶提供定制化、多功能服務，提供統一、安全、人性化的服務。
所獲榮譽獎項：
科研課題：
天津建委——基于TCP/IP協議的生態居住區智慧社區與家居一體化集成技術的研究與示范 （國際先進水平）2014-20
軟件著作權：
生態居住區信息集成平臺（社區版）2019SR0270958
生態居住區信息集成平臺（家庭版）2019SR0270292
04電氣及智能配電監控平臺（自主研發）
智能配電系統采用物聯網、數據挖掘、智能硬件等物聯集成技術實現對配電系統的保護設備、執行機構、安全監控設備、環境監控設備等信息進行整合，建立環境感知系統、多態通信系統、智能分析系統、數據分析系統。用戶能夠借助智能配電系統，實現對配電系統的網絡架構、斷路器上下級的配合曲線、監測設備實時參數、故障波形記錄等信息分析查看；實現對配電系統安全可靠性的提高、運行管理水平的提升，及時掌握設備運行的參數和狀態，加快配電系統工作過程中對異常狀況的反應速度，并產生所需報表。
05 綜合信息管理技術平臺（自主研發）
企業信息化產品種類繁多，大多局限在信息化辦公領域，行政、財務、人力、物業、資產、樓宇運營等管理模塊數據孤立，不能滿足將信息化辦公、生產運營、建筑運維、物業管理等模塊統一管理的訴求。本平臺通過最新.netcore技術將平臺開發成模塊化、接口化、定制化。將所有業務匯聚到統一的管理平臺，實現企業制度轉為流程化，有助于將企業管理透明化，建筑能耗與安全可視化，便于管理人員全面掌控企業經營生產、職工發展、工資獎金、樓宇建筑、物業等運行情況，降低風險把控、提升資金與安全監控，實現智慧協作等。
06 智能化工程規劃、設計與咨詢
中心立足智能化規劃、設計、咨詢，融合“智慧城市”最新理念，整合物聯網和云計算的先進技術，提供“智能化規劃定位+智能化應用設計+軟件開發+落地服務+資源整合”的一體化信息技術解決方案。中心在辦公建筑智能化、數據中心智能化、應急指揮中心智能化等的方面均做了大量的設計和研究工作，作為主要編制單位參與了《民用建筑電氣設計規范》JGJ 16-2008、《建筑電氣與智能化通用規范》（全文強制性規范）、《智能建筑工程設計通則》T/CECA20003-2018、《全國民用建筑工程設計技術措施-電氣》（2009年版）、《天津市民用建筑能耗監測系統設計標準》DB29-216-2013、《天津市公共建筑節能設計標準》DB/T29-153-2014、《天津市綠色建筑評價標準》DB/T29-204-2015、《中新天津生態城綠色建筑評價標準》DB/T29-192-2016、《建筑設備管理系統設計與安裝》19X201等多項國家和地方標準、圖集的編制。
中心提供從規劃、設計、招投標、施工、運營的全過程全生命周期的智能化系統設計、咨詢與規劃服務，包含
規劃階段、方案階段、擴初階段、招標圖階段、施工圖階段、驗收階段。
典型案例：
（1）天津市建筑設計院新建業務用房及附屬綜合樓智能化設計
設備IP管理網構成了建筑物的神經網絡，傳感器與控制器分別作為建筑物的感知器官，與作為建筑物超強大腦的集成平臺，共同完成了建筑物節能、舒適、高效的使命。
綠色建筑智能化管理平臺與BIM模型相結合，直觀監控各類設備運行情況及分項、分類能耗，達到集成管理平臺預警、監測、解決運營中問題的目的。
所獲榮譽獎項：
2016年中國智能建筑行業創新工程獎
2017年度全國優秀工程勘察設計行業獎建筑智能化專業二等獎
2017年天津市“海河杯”優秀勘察設計獎智能化類一等獎2018年“海河杯”天津市優秀勘察設計獎軟件組一等獎
專利：
帶運維管理平臺圖形用戶界面的電腦（201630064894.0）
帶能源管理平臺圖形用戶界面的電腦（201630064895.0）
適用于多業態綠色建筑群的智慧運維管理平臺（201810237777.8）
軟件著作權：
天津市建筑設計院綠色運維管理平臺（2016SR127118）
天津市建筑設計院綠色能源管理平臺（2016SR127151）
科研課題：
住建部——基于智能系統集成平臺的綠色建筑運行分析與評價（國際先進水平）（R12014110）
（2）天津文化中心美術館智能化設計
該項目智能化程度高，主要包括綜合布線系統、安防系統、有線電視系統、一卡通系統、智能照明控制系統、公共廣播系統、建筑設備監控系統、ATSE監測管理系統、SPD監測管理系統、建筑能耗監測系統、LED及信息發布系統、子母鐘系統、火災自動報警系統等。根據使用特點圍繞對展品的保護，采取了漏水報警監測、減少曝光量的智能照明控制、立體防護體系、溫濕度精密控制、預留點位以方便靈活布展、RFID等措施。
所獲榮譽獎項：
2013天津市“海河杯”優秀勘察設計獎建筑智能化一等獎
2013年度全國優秀工程勘察設計獎建筑智能化一等獎
2014年度全國智能建筑百項經典
（3）天津醫科大學智慧規劃
為廣大師生提供一個全面的智能感知環境和綜合信息服務平臺，提供基于師生使用的個性化定制服務；將基于計算機網絡的信息服務融入學校的各個應用于服務領域，實現互聯和協作；通過智能感知環境和綜合信息服務平臺，為學校與外部世界提供一個相互交流和相互感知的窗口。項目運用、物聯網、移動互聯網、大數據、云計算等技術手段，從感知層、網絡層、數據層、應用支撐層、服務層、展現層等不同技術架構層面，為高校提供智慧校園建設指南，涵蓋智慧網絡（數據與應用網絡、安防網絡、建筑智能化網絡、消防一卡通網絡、政務專網、大型儀器設備專網）、智慧管理（綠色智能化運營服務系統平臺、多功能展示平臺、建筑設備監控管理、數據中心等）、智慧生活（校園交通、信息發布、環境監測、公共應用系統、校園醫療等）、智慧教學（示教系統、視頻會議、電子考場、多媒體教室、虛擬實驗室等）、校園一卡通（門禁管理、考勤管理、消費應用等）、節能校園（節能教室管理、智能照明管理、設備節能管理、校園能耗管理等）、平安校園（視頻監控、電子巡查、周界報警、緊急求助、入侵報警等）等多個功能模塊，服務于校園長遠發展戰略。
（4）恒大童世界主題樂園智能化設計與咨詢
童世界主要包括：入口主城堡、懸掛式特效過山車、情景激流勇進、天幕影院、空中競技等34個游樂單體。恒大童世界主題樂園是專為2~15歲少年兒童打造的全室內、全天候、全季節的世界頂級主題樂園。童世界主題樂園設置統一的智能化專網，為智能化系統提供統一的數據傳輸平臺，構成多系統集成共用的運營網絡系統，主要承載的系統包括安全防范系統、停車場管理系統、智能照明系統、建筑設備管理系統、能耗監測及能源管理系統等多個系統。童世界主題樂園的咨詢服務為全國十數座同類樂園提供了具有指導性設計原則與系統架構、點位設置要求等的技術指引文件，為十數個項目的同時推進與高度標準化提供了技術保障。
（5）中共天津市委黨校二期新建項目智能化設計
項目采用先進的智慧型設計理念，構建技術領先的智慧校園基礎架構平臺，完善原有區域智能化系統提升改造，一體化管理，實現設備網絡化、管理移動化、顯示集中化、值守無人化創新校園管控模式，全面支撐學校全系列業務應用。
主要包括信息接入系統、有線電視系統、信息網絡系統、綜合布線系統、安全防范系統、智能照明系統、建筑設備監控系統、一卡通系統、停車庫管理系統、信息發布系統、校園室外公共廣播系統、會議系統、能耗監測系統、人員流量監測系統、時鐘系統、智能化系統集成、機房工程。
（6）陸家嘴廣場商業綜合體項目智能化咨詢
主要包括虹橋大都會（7F）主要業態為商業、餐飲、娛樂，為此配置特色智能化系統包含安全防范、信息發、客流量分析、無線對講等系統。陸家嘴商務大酒店 （21F）主要業態為星級酒店，為此配置特色智能化系統包含程控交換、衛星及有線電視、多媒體數字會議等系統。陸家嘴金融大廈北樓（38F）、陸家嘴金融大廈南樓（38F）主要業態為寫字樓，為此配置特色智能化系統包含綜合布線、計算機網絡等系統。地下室（-4F埋深18.15m ）主要業態為停車庫、設備用房、人防，為此配置特色智能化系統包含安全防范、停車管理系統等系統。咨詢內容為本項目所有業態的智能化專項咨詢服務，為業主、設計單位、實施單位提供全過程、全方位的智能化方案、設計、施工的解決策略。
07 電力工程規劃與設計
電力工程咨詢業務承接110kV及以下區域電網規劃業務；110kV及以下電力工程可行性研究報告；110kV及以下電力工程概預算、工程量清單和工程標底的編制業務。
電力設計業務范圍涵蓋110kV、35kV和10kV變電站工程、電源線工程設計業務，具備電力專項設計資質。設計內容涵蓋：前期咨詢服務，配合用電單位辦理與電力部門接口的相關手續，提供有效的技術支持，協助用電單位順利送電；編制變電站工程初步設計文件，包含設計圖紙及工程概算；編制設備訂貨技術條件及招標圖；編制施工圖設計文件，保證設計文件滿足國家電網公司及天津市電力公司的相關要求，配合用電單位完成各階段設計文件的設計圖審。
典型案例：
（1）地鐵六號線北運河地塊電力工程設計
根據地鐵六號線北運河地塊項目用電的特點，結合同類項目的用電情況，科學計算分析用電負荷，合理劃分站點和供電區域。35kV變電站由1個主站、9個分站組成，主變壓器容量為30800kVA，電壓等級為35/0.4kV。35kV系統采用雙電源供電，按照建筑業態功能不同劃分為商業變電站、辦公變電站和公寓變電站。
（2）融創天拖項目公建地塊電力規劃與咨詢
天拖地區城市設計根據建筑年代、空間結構以及工藝流程進行整合后，保留了五個具有歷史文化特征的廠房建筑，并重新改造賦予新的功能，作為傳承歷史文脈的特色建筑。將天拖地塊建設成為集時尚消費、科貿創意、生態宜居為一體的城市風貌區。通過編制《天拖項目公建地塊電力規劃》旨在優化電網結構，提高電網裝備技術水平和自動化水平，提高電能質量和供電服務水平，使電力供應整體水平更進一步。
08 新能源設計與咨詢
以建筑的視角，構建以太陽能光伏發電為主的新能源業務模式，同時涵蓋智能微電網、風力發電等新能源領域，更好的服務于人與建筑。目前已經完成了多項包括光伏發電等新能源工程咨詢、設計服務工作，特別是在建筑光伏一體化的咨詢、設計方面積累了豐富的經驗，推動著新能源技術建筑一體化應用的發展。
天津市濱海新區文化中心光伏發電、解放南路文體中心光伏發電等項目，系統主要內容：由光伏組件、直流集線箱、交流并網柜、逆變器，防逆流和監控系統等組成。
09 景觀照明設計
城市景觀照明能夠提升城市夜晚形象、美化城市，帶動城市夜晚經濟和旅游經濟的發展。在多年的景觀照明實踐中將藝術與技術充分結合，對商業街區、建筑物（群）、仿古建筑、景觀園林、河湖水體采用多種相適宜的照明方式與技術，突出重點也不失與周邊環境的融合，展現景觀照明豐富多彩的層次。景觀照明設計也關注在扮靚城市夜生活的同時，力求減少對周邊環境的光污染，并納入智能管理等理念。
10 智能化工程總承包（EPC）
智能化EPC總承包服務，提供全過程設計、采購、施工服務。在項目建設中，設計、采購、施工服務相輔相成協同配合，有效地提升項目品質、優化設計施工技術、控制建設成本、提高性價比、確保工程質量，關注運維和業主使用需求。通過施工全過程數字化監測，軟硬件一體化檢測驗證，智慧運維平臺建設，為業主打造出高品質、高性價比、高完成度的建筑全生命周期管理。
典型案例：
（1）錦尚佳苑住宅小區智能化EPC工程
項目定位于高端住宅品質，利用各智能化系統為業主提供舒適、安全、便捷的人居環境。通過各智能化子系統的整合與提升，有效的降低了建設投資，并設置了多項提升型智能化子系統，助力項目打造高品位的居住空間。智能化系統結合前瞻性的設計、實施，充分預留了對接智慧城市、智慧社區的軟硬件條件。此外，天津安田置地發展有限公司還特地發來感謝信和錦旗，高度稱贊天津建院在該項目中提供的智能化EPC整體解決方案及項目全過程服務過程中，方案布局合理、技術手段先進，服務到位，專業素質和技術水平過硬。
（2）西青區行政許可服務中心智能化EPC工程
該項目智能化專項設計服務包括了通信接入系統、計算機網絡系統、綜合布線系統、設備IP管理網系統、安全防范系統、智能照明系統、會議系統、建筑設備管理系統、建筑能耗監測系統、智慧集成平臺、集成平臺機房動環監測系統等。項目從方案階段到施工圖，與業主、總包單位密切配合，所完成的設計成果完全滿足使用方的需求，并且在施工工程中多次到現場配合施工單位解決現場技術、實施問題。保證項目按時、保質完成各節點工作。在項目中，我們為西青市民中心設置了智慧集成平臺，智慧集成平臺的使用為西青市民中心的運維管理、節能降耗起到了良好的作用，實現了減員增效和節能降耗的預期目標。
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